Что нужно не забыть сделать и принять во внимание при переезде (опыт Лос-Анджелеса).
- Как только начинаете планировать переезд, пересмотрите ваш текущий договор аренды. В нем будут прописаны все условия. Что нужно сделать до, во время и после переезда.
- В договоре же должно быть прописано, за сколько до переезда вы обязаны предупредить арендодателя, что съезжаете. Как правило, так называемый move-out notice — вы должны предоставить в письменном виде за месяц до даты переезда. Если есть возможность выбирать время переезда — лучше выбрать середину месяца, в конце/начале компании-муверы обычно сильно востребованы и цены могут быть выше.
- Квартиру нужно привести в такой вид (плюс/минус), в каком она была, когда вы въезжали. Какие то потертости/ржавчина…назовём их неизбежной амортизацией жилья, допускаются. Более того, следите, чтобы у вас не вычли деньги за такие вещи, как ржавчина в углах раковины, потемневшая затирка в ванной, где то отошедшие резинки у холодильника.. А вот если вы красили стены, делали дырки в стенах, или испортили ковролин/паркет.. за все это лендлорд имеет право списать с вас часть вашего депозита. Если вы понимаете, что можете улучшить что-то своими силами, например, все добросовестно вычистить или замазать дырки шпаклевкой, то с вас удержат меньшую сумму. Главное, если вы проводите какие-либо ремонтные работы за свой счёт, сохраняйте все документы, чеки, чтобы потом вам их засчитали. Конечно, кроме бережности вашего обращения размер вычета из депозита будет зависеть пропорционально от стоимости самой квартиры. Если вы жили в большом доме с хорошим ремонтом, вы наиболее вероятно заплатите больше, чем если жили бы в скромной однушке.
- Оплатите все счета. У управляющей компании/владельца дома, где вы проживали, есть законное право удерживать с вас деньги за любые неоплаченные счета, долги, комиссии. Проверьте баланс по всем коммунальным платежам, платежам по утилизации мусора, счета за связь/ интернет/ телевидение.
- Уведомите всех ваших провайдеров коммунальных услуг о переезде. Необходимо будет остановить подачу услуг на текущее место жительство и перенести всё на новое место (будьте готовы, что когда вы въезжаете в новую квартиру, там может не быть электричества или воды). Если на старом месте жилья стояли счетчики, снимите все показания и сфотографируйте их.
- Пакуйте все вещи. Кстати, картонные коробки столь нужные для упаковывания можно попросить бесплатно в крупных сетевых магазинах вроде Walmart и target. Если зайдете с утра, когда как раз идет приемка товара, и коробки еще не сдали в переработку, вам может повезти. Коробки предлагает сервис для переездов U-haul, отдельно купить их можно в Home Depot, Walmart, в Лос-Анджелесе есть удобный специализированный магазин Box City.
- Заказывайте грузовик для переезда. Здесь опций множество. Бизнес по помощи с переездами в Штатах развит более чем хорошо. Можно снять самому фургончик U-haul и грузить туда все с друзьями. А можно нанять специализированную компанию с грузчиками. «Муверы» значительно облегчают процесс переезда. Хрупкую мебель, технику упакуют в мягкую ткань, гардероб можно будет прямо на вешалках сдать в их контейнеры wardrobe, за дополнительную небольшую плату упакуют любую мебель, чтобы избежать царапин, пятен при погрузке-выгрузке.
[tds_note]Что нужно брать во внимание при найме муверов.
1. Сервис будет сильно разниться по цене, и чаще цена будет выше у лицензированной компании с хорошей репутацией, наличием отзывов на сайтах. Лицензированная компания несёт ответственность за перевозимые вещи, все оформляется документально. С компании без лицензии же будет сложно что-либо спросить при порче вашего имущества. Так что если у вас минимум мебели, и нет ничего сильно ценного, то можно сэкономить и нанять компанию подешевле, без лицензии. Если же вы перевозите технику, дорогостоящие предметы интерьера, лучше не рисковать и обратиться к профессионалам. Наличие лицензии можно проверить по так называемому номеру компании USDOT на сайте.
2. Стоимость услуг может стать неожиданностью. Потому как цены определяются несколькими факторами: расстоянием (от старого к новому месту проживания), количеством часов работы грузчиков (например, минимум 3 часа в некоторых компаниях; то есть даже если у вас диван и пара тумбочек-вы все равно заплатите за три часа работы); весом перевозимых предметов; дополнительными сервисами (например, если вы попросите грузчиков упаковать предметы, чтобы защитить их от повреждений). Поэтому вам лучше всего будет заранее запросить примерную стоимость услуг для вашего конкретного случая переезда в нескольких компаниях и сравнить, какой вариант подходит именно вам. Более того, неплохо бы, чтобы примерная стоимость услуг была где-то прописана: либо в электронном письме, в ответ на ваш запрос о стоимости; либо на сайте компании… судя по отзывам в интернете, некоторые компании могут «на месте» менять цену за работу, что, конечно, никому (кроме них) понравиться не может. Есть сервисы, которые могут сообщить вам примерную оценку стоимости услуг переезда, например [/tds_note]
- Когда все вещи вывезены, и квартира более-менее прибрана (в той мере, в какой вы решили ее прибрать/отремонтировать). Можно приглашать домоправителя или другое уполномоченное лицо «сдавать» квартиру. При осмотре жилья проверяющий будет фиксировать все потертости/царапины. Его цель-вычесть как можно больше из вашего депозита на подготовку квартиры к следующим жильцам. Ваша цель-чтобы вычет был минимальным, так что обязательно присутствуйте при сдаче жилья, обсуждайте спорные моменты. Если какие-то несовершенства в квартире были до вас, нужно предоставить доказательства, фотографии. Не стесняйтесь оспаривать мнение лендлорда, в конце концов это ваши деньги. В течение нескольких недель после того, как вы освободите жилплощадь, на ваш новый адрес придет чек с оставшейся частью вашего депозита. Если же ущерб, нанесённый месту, где вы жили, превысит сумму депозита, то с вас, напротив, могут ещё удержать деньги.
- Не забывайте, сразу после переезда поменять свой адрес в банке, на почте.
